Opis nieruchomości

Działka 1057 m² w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej – Zielonka, gm. Białe Błota

Na sprzedaż działka o powierzchni 1057 m², położona w miejscowości Zielonka, w gminie Białe Błota, niedaleko Bydgoszczy.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, rozwijającej się okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie nowoczesnych domów jednorodzinnych oraz terenów zielonych. To propozycja dla osób, które szukają miejsca z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie cenią sobie bliskość miasta i wygodę codziennego życia.

Charakterystyka nieruchomości

Działka ma regularny, zbliżony do prostokąta kształt, z niewielkim załamaniem jednej z granic, co daje dobre możliwości jej przyszłego zagospodarowania.

Teren jest niezabudowany, porośnięty naturalną roślinnością trawiastą. W ewidencji gruntów nieruchomość sklasyfikowana jest jako grunty orne klasy V (RV) oraz pastwiska trwałe klasy V (PsV).

W najbliższym otoczeniu znajdują się zarówno nowe, zamieszkałe domy jednorodzinne, jak i nieruchomości w trakcie zagospodarowywania.

Media i infrastruktura:

• prąd – sieć energetyczna przebiega w drodze dojazdowej,

• woda – przewidziane własne ujęcie wody (studnia),

• kanalizacja – przewidziany zbiornik bezodpływowy (szambo).

Dostęp do nieruchomości jest prawnie uregulowany. W księdze wieczystej ujawniono prawo korzystania z drogi dojazdowej, obejmujące przejazd, przechód oraz możliwość doprowadzenia mediów. Prawo to jest nieodpłatne i ustanowione na czas nieoznaczony.

Lokalizacja

Zielonka to miejscowość położona w gminie Białe Błota, w sąsiedztwie Bydgoszczy. Okolica rozwija się pod względem budownictwa jednorodzinnego, zachowując jednocześnie spokojny, podmiejski charakter.

Najważniejsze atuty lokalizacji:

• sąsiedztwo nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej,

• bliskość terenów zielonych i leśnych,

• spokojne, kameralne otoczenie,

• dogodny dostęp do Bydgoszczy,

• rozwijająca się infrastruktura okolicznego osiedla.

Stan prawny i możliwości zabudowy

Nieruchomość stanowi pełną własność i posiada księgę wieczystą, której działy III i IV pozostają bez wpisów.

Dla działki został złożony wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Postępowanie jest w toku, a wydanie decyzji jest oczekiwane w najbliższym czasie.

Dla terenu nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Szczegółowe możliwości zabudowy zostaną określone w decyzji o warunkach zabudowy, o ile zostanie wydana.

Podsumowanie

Działka w Zielonce to interesująca propozycja dla osób poszukujących miejsca pod przyszły dom jednorodzinny, w otoczeniu nowej zabudowy, z dostępem do drogi oraz sieci energetycznej.

Spokojna lokalizacja, bliskość terenów zielonych i rozwijające się sąsiedztwo to atuty, które warto wziąć pod uwagę przy wyborze nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.